随着农村土地确权的开展，一些领到小本本的村民彻底放了心。土地该核实也核实了，该核查也核查了，该有的手续流程都通过了，这块土地就是咱自家的了，以后就可以永久使用了！

不可否认，土地确权书的发放确实意味着咱农民有了行使宅基地和耕地的权利，但是并不意味着土地确权后就可以随意使用、永久使用了。

随着近两年农村宅基地和耕地的不断减少，国家对农村宅基地和耕地的使用问题管控的也更加严格。一旦出现以下4种情况，不管宅基地是否确权，宅基地和耕地都会一样会被收回！

一、房屋坍塌超过两年以上

如今在农村一些村民外出打工后，有些已经习惯了城市的生活节奏，在城市生活，农村的房屋也早已经坍塌。国家有明文规定，对于农村房屋坍塌超过两年以上未重建的将会回收宅基地的使用权。即便是确权后再出现这样的情况也不例外。

二、耕地荒芜超过两年以上

这种现象在农村现在还算比较少，因为近两年土地流转的发展，不种地的村民会选择把土地承包给土地承包者，还可以多一份土地收入。但是不可否认土地流转还存在一定的弊端，土地流转的费用低，很多村民为了少给自己惹麻烦，土地宁愿荒着也不租赁出去。以后就要小心了，这种情况耕地也是会被回收的。

三、户口迁出农村

其实一些农村人选择将户口迁出农村非常可以理解，因为毕竟农村的基础设施和教育资源医疗条件还是有限的。但是按照政策法规户口迁出农村后，就意味着该村民就已经脱离村集体，那么村集体的资源也是不能享受的，包含宅基地和耕地都会被收回。介于这种情况，小编觉得大家不要存在侥幸心理，趁现在还有机会，有条件重新迁回农村的赶紧迁回，毕竟农村户口的福利越来越多，以后政策严格了，想再迁恐怕就难了。

四、土地使用不合规范的

我们都知道宅基地是供村民建房居住的，耕地是用来耕种的。但是一些人肆意改变土地的使用性质，比如在耕地上建房或者建厂做其他商业用途，这种情况下的宅基地和耕地都是会被无条件收回的。

五、自行开垦的土地

在农村，自行开垦的土地是不在土地确权范围内的，但是村委会可以将这些土地纳入耕地分给有需要的村民，如果经村委会审批同意后重新分配的可以继续使用；如果是没有经过审批同意，一样会被回收的，或者是可以使用但是需要缴纳一定的费用。